Por segundo trimestre consecutivo, el precio de la vivienda nueva registró una tasa de variación anual negativa, con un descenso del 3,9 por ciento, profundizando así la caída del primer trimestre, que fue del 2 por ciento. Por su parte, la vivienda de segunda mano rompió la tendencia bajista y su tasa anual repuntó por primera vez desde el inicio de la serie. Así, la vivienda usada desaceleró su abaratamiento en el segundo trimestre, con una caída de sus precios del 11,2 por ciento en tasa interanual, inferior al descensos del 11,2 por ciento del primer trimestre del ejercicio. En tasa intertrimestral (segundo trimestre de 2009 sobre primer trimestre), el precio de la vivienda bajó un 0,4 por ciento, con caídas del 0,7 por ciento en el caso de la vivienda nueva y del 0,1 por ciento en las viviendas de segunda mano.

El precio de la vivienda ha reducido su tasa anual más de 20 puntos desde el primer trimestre de 2007, pasando del 13,1 por ciento al -7,7 por ciento en el segundo trimestre de 2009. La caída de los precios ha sido más pronunciada en el caso de las viviendas de segunda mano, cuya tasa ha pasado del 13 al -11,2 por ciento en este mismo periodo. En la vivienda nueva, la evolución de los precios ha sido más suave, registrando valores positivos a lo largo de dicho periodo hasta el primer trimestre de este año, cuando ha registrado una variación negativa por primera vez desde que el INE mide los precios de la vivienda libre. En concreto, la tasa anual de la vivienda nueva ha caído desde el 13,3 por ciento del primer trimestre de 2007 al -3,9 por ciento del segundo trimestre de 2009.

Todas las comunidades autónomas redujeron sus precios en el segundo trimestre en tasa interanual, salvo Melilla, en la que subieron un 1,9 por ciento. Los mayores descensos se registraron en Cataluña (-13,3 por ciento), País Vasco (-12,6 por ciento) y Madrid (-12,4 por ciento), y los menos pronunciados los de Galicia (-0,8 por ciento), Asturias (-0,9 por ciento) y Extremadura (-1 por ciento).